Riqualificazione area ex Baby Cresci: due piccoli supermercati e uffici in un corridoio verde.

Nuove rotatorie, nuova viabilità e nuovo verde.

L’area della ex Baby Cresci, dismessa da dieci anni, trova nuova vita grazie al Piano Attuativo Atu 10, a funzione commerciale, con l’insediamento di nuove attività e di una sede logistica. Alcune piante verranno rimosse per garantire la viabilità di accesso ma il piano prevede a compensazione un rimboschimento attorno alle sedi commerciali. L’area era originariamente di proprietà della società Immobiliare Bellavita S.p.a. , che dagli anni Ottanta fino al 2013 ha mantenuto attivo il Maglificio Bellavita e che successivamente ha venduto a un altro operatore. La superficie complessiva è di circa 35.000 mq di cui circa 13.000 occupati da capannoni a uso industriale non più utilizzati.

Nell’aprile 2021 la giunta del Sindaco Pietro Romano ha approvato il piano urbanistico di dettaglio sulla scorta di quanto previsto dal piano generale approvato nel 2012 che prevede una edificazione complessiva di 15mila metri quadrati.  Il piano prevede la realizzazione di due piccoli supermercati, i cui lavori sono in procinto di partire, e un volume posto sul fondo del lotto che può essere destinato a uffici, attività produttive e/o logistica. Nel frattempo sono state fatte le demolizioni e sono iniziate le attività di bonifica. Il progetto prevede la realizzazione di un corridoio ecologico che lega le aree agricole poste a est e ad ovest del lotto e la cessione di un’area a verde sempre sulla parte terminale del lotto. Quest’ultima, unitamente a quelle limitrofe già di proprietà comunale (lotto retrostante Esselunga) e quelle che saranno acquisite quando Viridea realizzerà l’intervento previsto dal piano urbanistico generale (realizzazione negli spazi già costruiti di un luogo con destinazione commerciale) potranno costituire un’area per la fruizione del verde di rilevanti dimensioni e al servizio delle limitrofe abitazioni.

Andrea Re

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ENGLISH VERSION by Google Translate

Redevelopment of the former Baby Cresci area: two small supermarkets and offices in a green corridor.

New roundabouts, new roads and new greenery.

The area of the former Baby Cresci, abandoned for ten years, finds new life thanks to the Atu 10 Implementation Plan, with a commercial function, with the establishment of new businesses and a logistics office. Some plants will be removed to guarantee access roads, but the plan provides compensation for reforestation around the commercial offices. The area was originally owned by the Immobiliare Bellavita S.p.a. , which kept Maglificio Bellavita active from the 1980s until 2013 and which it subsequently sold to another operator. The total area is approximately 35,000 m2, of which approximately 13,000 occupied by warehouses for industrial use that are no longer in use.

In April 2021, Mayor Pietro Romano's council approved the detailed urban plan on the basis of the provisions of the general plan approved in 2012 which provides for a total building area of 15,000 square meters. The plan provides for the construction of two small supermarkets, on which work is about to start, and a volume located at the end of the lot which can be used for offices, production and/or logistics. In the meantime the demolitions have been carried out and the reclamation activities have begun. The project involves the construction of an ecological corridor that links the agricultural areas located to the east and west of the lot and the transfer of a green area also on the end part of the lot. The latter, together with the neighboring ones already owned by the municipality (lot behind Esselunga) and those that will be acquired when Viridea carries out the intervention envisaged by the general urban plan (construction in the already built spaces of a place with commercial destination) will be able to form a area for the use of greenery of significant size and at the service of the neighboring houses.

Andrea Re